新北市三重區重新路四段95之3號7F/21F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 43.2 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物35.21 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪68.46 坪
土地坐落 成功段 1056-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
重新路四段中位 44.1
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比重新路四段中位 低 2%比三重區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,960 萬
+3%
2026 年推估3,046 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。