新北市林口區文化二路二段88巷36號8F/12F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 21.7 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物27.06 坪
公設比47.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.1
文化二路二段中位 27.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比文化二路二段中位 低 22%比林口區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 30.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 26.7 萬/坪總 1,255 萬 2020-10-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 24.4 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2014-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 23.1 萬/坪總 1,270 萬 2012-08-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 20.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。