新北市淡水區新春街103之10號7F/7F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 18.8 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物38.41 坪
公設比25.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 38.41 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 新興段 316 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.4
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比新春街中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+40%
2026 年推估1,937 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2015-12-03 0房0廳0衛 · 46.85 坪 34.1 萬/坪總 1,597 萬 2014-12-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 18 萬/坪總 770 萬 2014-12-05 4F/7F 5房2廳3衛 · 73.72 坪 19.6 萬/坪總 1,390 萬 2014-12-05 5F/7F 4房2廳3衛 · 73.72 坪 21 萬/坪總 1,470 萬 2014-12-05 3F/7F 5房2廳3衛 · 73.72 坪 17.2 萬/坪總 1,218 萬 2014-12-05 7F/7F 5房2廳3衛 · 73.72 坪 19.4 萬/坪總 1,370 萬 2014-12-05 6F/7F 5房2廳3衛 · 73.72 坪 17.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。