新北市淡水區水碓街34號1F/5F
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.9 萬/坪 × 73.52 坪
權狀坪數73.52 坪
主建物45.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.52 坪
└ 主建物 45.42 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪73.52 坪
土地坐落 正德段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
水碓街中位 17.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比水碓街中位 高 32%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。