新北市淡水區新春街104號5F/9F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 29.1 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物29.58 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 9 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 新興段 543 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 22.4
新春街中位 19.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 30%比新春街中位 高 46%比淡水區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,470 萬
+2%
2026 年推估1,498 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含其他增建:陽台增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。