新北市淡水區淡金路二段99號14F/19F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.4 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物21.43 坪
公設比41.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.9
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比淡金路二段中位 低 5%比淡水區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-10 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-05 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 22.5 萬/坪總 940 萬 2018-01-13 3F/19F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2014-01-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 25.4 萬/坪總 1,060 萬 2013-12-30 12F/19F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。