新北市板橋區環河西路四段2359號4F/14F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 55.3 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物14.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 新都段 59 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 58.9
環河西路四段中位 54.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 6%比環河西路四段中位 高 2%比板橋區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+9%
2026 年推估1,671 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 7F/14F 3房2廳1衛 · 33.53 坪 64.7 萬/坪總 1,795 萬 2024-01-30 11F/14F 3房2廳1衛 · 33.19 坪 60.8 萬/坪總 1,675 萬 2024-01-10 8F/14F 3房2廳1衛 · 33.53 坪 60.8 萬/坪總 1,670 萬 2023-07-27 14F/14F 3房2廳1衛 · 34 坪 58.9 萬/坪總 1,664 萬 2023-04-26 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.53 坪 54.5 萬/坪總 1,501 萬 2023-03-20 2F/14F 3房2廳1衛 · 33.53 坪 51.1 萬/坪總 1,414 萬 2023-03-05 13F/14F 3房2廳1衛 · 33.53 坪 59.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-02-16 5F/14F 3房2廳1衛 · 33.53 坪 55.7 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。