新北市鶯歌區尖山路140巷10號2F/7F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 30.8 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物15.9 坪
公設比12.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 國姓段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 20.1
尖山路中位 21
鶯歌區 2026 年中位 32.4
比本棟中位 高 53%比尖山路中位 高 47%比鶯歌區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後陽台加窗、雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2022-12-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 27.6 萬/坪總 625 萬 2022-08-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 22.9 萬/坪總 585 萬 2022-07-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 25.3 萬/坪總 574 萬 2017-01-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 16.6 萬/坪總 375 萬 2014-10-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 16.1 萬/坪總 365 萬 2014-09-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 12.8 萬/坪總 290 萬 2014-03-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 16.6 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。