新北市三重區文化南路46號5F/19F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 42.6 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物15.89 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 光興段 1000 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 43.3
文化南路中位 44.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比文化南路中位 低 5%比三重區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+36%
2026 年推估1,857 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含1個機車停車位地下一層22號
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。