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新北市新莊區昌平街71巷15號12F/16F

2014-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 570 萬 16.9 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物20.94 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 33.73 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪33.73 坪

土地坐落 和平段 776 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 29.5
昌平街中位 36.9
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 43%比昌平街中位 低 54%比新莊區 2014 年中位 低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2017-05-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 30.4 萬/坪總 1,020 萬 2015-07-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-02 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 30.9 萬/坪總 1,332 萬 2013-10-10 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2012-09-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 29.5 萬/坪總 990 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。