新北市林口區東湖路82號
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 24.1 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物33.4 坪
公設比24.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 新林段 744 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 28.8
東湖路中位 28.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 16%比東湖路中位 低 15%比林口區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+60%
2026 年推估2,259 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。