新北市板橋區金門街67巷38號13F/13F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 38.7 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物15.31 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 篤行段 186 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 32.2
金門街中位 29.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 20%比金門街中位 高 33%比板橋區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+22%
2026 年推估1,543 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。