新北市三峽區大同路5巷46之1號6F/8F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物22.7 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 介壽段 6-20 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.7
大同路中位 21.2
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 8%比大同路中位 高 2%比三峽區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+55%
2026 年推估1,491 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2016-03-26 1F/8F 1房2廳2衛 · 33.44 坪 29.9 萬/坪總 999 萬 2016-03-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 23.2 萬/坪總 931 萬 2016-03-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 23.6 萬/坪總 970 萬 2016-03-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 24.4 萬/坪總 1,038 萬 2016-03-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 25.6 萬/坪總 1,038 萬 2016-03-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 23.7 萬/坪總 973 萬 2016-03-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 23.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。