新北市林口區麗園二街97號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 46.7 萬/坪 × 76.19 坪
權狀坪數76.19 坪
主建物69.11 坪
公設比0.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.19 坪
└ 主建物 69.11 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 39.42 坪
0 坪76.19 坪
土地坐落 國宅段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
麗園二街中位 24.1
林口區 2023 年中位 41.1
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 94%比林口區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,558 萬
+14%
2026 年推估4,050 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：115年5月20日原價轉讓父子預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。