新北市淡水區中山北路三段31巷100號6F/13F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.6 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物21.41 坪
公設比30.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 28%比中山北路三段中位 高 43%比淡水區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+10%
2026 年推估1,379 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 40.1 萬/坪總 1,440 萬 2021-02-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 24.5 萬/坪總 880 萬 2020-06-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 23.4 萬/坪總 970 萬 2020-04-02 8F/13F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 24 萬/坪總 860 萬 2018-12-09 8F/13F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24 萬/坪總 980 萬 2018-07-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 24.1 萬/坪總 865 萬 2018-06-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 22.3 萬/坪總 942 萬 2016-09-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 21.4 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。