新北市淡水區新春街103之25號5F/9F
2015-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.2 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物25.16 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.6
新春街中位 19.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 3%比新春街中位 高 2%比淡水區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 31.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-08-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 19.5 萬/坪總 855 萬 2016-08-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 18.8 萬/坪總 915 萬 2016-06-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 19.4 萬/坪總 935 萬 2016-06-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 19.5 萬/坪總 908 萬 2016-06-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 19.6 萬/坪總 930 萬 2016-05-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 19.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。