新北市新莊區思源路192巷59號13F/16F
2014-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 31.5 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物16.86 坪
公設比53.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 中原段 326 地號
價格拆解
成交總價1,331 萬
扣車位後房價1,331 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 41.1
思源路中位 46.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 23%比思源路中位 低 32%比新莊區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,065 萬
每月月付39,892 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案，依合建契約分配共同持有戶含車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。