新北市中和區立業路28號17F/17F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,762 萬 63.7 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物20.01 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價2,762 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,342 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 58.3
立業路中位 53.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 9%比立業路中位 高 20%比中和區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,762 萬
+12%
2026 年推估3,099 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,874 萬
每月月付70,193 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。