新北市土城區中央路一段92號22F/22F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 31.1 萬/坪 × 81.93 坪
權狀坪數81.93 坪
主建物44.95 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.93 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪81.93 坪
土地坐落 中華段 766 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 35.3
中央路一段中位 41
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 12%比中央路一段中位 低 24%比土城區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+11%
2026 年推估2,842 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 13F/22F 3房1廳0衛 · 32.65 坪 49.3 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-29 20F/22F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 50.8 萬/坪總 1,660 萬 2023-09-02 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 35.3 萬/坪總 1,735 萬 2023-03-01 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-17 21F/22F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-01 16F/22F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 36.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-13 20F/22F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 37 萬/坪總 1,208 萬 2013-06-08 14F/22F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 36.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。