新北市土城區中央路一段92號8F/22F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.5 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物21.82 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 中華段 766 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 35.3
中央路一段中位 41
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 低 22%比中央路一段中位 低 33%比土城區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,367 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。