新北市林口區文化一路一段22巷11號
2022-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 72.2 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物34.64 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 34.64 坪
土地持分 86.06 坪
0 坪86.06 坪
土地坐落 國宅段 48-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
文化一路一段中位 30.9
林口區 2022 年中位 37.2
比文化一路一段中位 高 134%比林口區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,072 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等親屬之買賣總價金支付證明已依法申報贈與稅並經審准核發非屬贈與財產同意移轉證明書.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。