新北市泰山區泰林路二段579巷6弄20號9F/12F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 20.9 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物21.67 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 黎明段 1360 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 29.9
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 30%比泰林路二段中位 低 16%比泰山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交627 萬
+45%
2026 年推估908 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。