新北市林口區中華一路99號22F/29F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 33.4 萬/坪 × 119.94 坪
權狀坪數119.94 坪
主建物65.82 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 119.94 坪
└ 主建物 65.82 坪
└ 公設等 54.12 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪119.94 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 27.1
中華一路中位 28.7
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 23%比中華一路中位 高 16%比林口區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+17%
2026 年推估4,687 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 27F/29F 3房2廳3衛 · 126.18 坪 36.8 萬/坪總 4,638 萬 2023-07-06 6F/29F 3房2廳2衛 · 120.56 坪 30.3 萬/坪總 3,560 萬 2023-03-31 20F/29F 3房2廳2衛 · 120.16 坪 28.5 萬/坪總 3,380 萬 2022-12-15 13F/29F 0房0廳0衛 · 120.16 坪 29 萬/坪總 3,430 萬 2022-08-10 24F/29F 0房0廳0衛 · 119.94 坪 25 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-30 14F/29F 3房2廳2衛 · 120.16 坪 28.3 萬/坪總 3,400 萬 2020-11-11 15F/29F 0房0廳0衛 · 127.04 坪 23 萬/坪總 2,920 萬 2018-10-05 6F/29F 0房0廳0衛 · 120.56 坪 24.5 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。