新北市永和區中山路一段1號14F/14F
2017-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,990 萬 58.8 萬/坪 × 101.82 坪
權狀坪數101.82 坪
主建物54.11 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.82 坪
└ 主建物 54.11 坪
└ 公設等 47.71 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪101.82 坪
土地坐落 樂華段 49 地號
價格拆解
成交總價5,990 萬
扣車位後房價5,990 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 57.7
中山路一段中位 54.5
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 2%比中山路一段中位 高 8%比永和區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,792 萬
每月月付179,528 元
30 年總利息1,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。