新北市五股區蓬萊路48號7F/11F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.7 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物18.03 坪
公設比16.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 五股段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 29.8
蓬萊路中位 25.6
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 44%比蓬萊路中位 低 35%比五股區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+52%
2026 年推估637 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一、本買賣標的曾有非自然死亡之情形非賣方產權持有期間。二、過戶之一切稅費由買方負擔。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-03 9F/11F 3房2廳1衛 · 26.69 坪 34.1 萬/坪總 910 萬 2023-09-26 4房2廳2衛 · 21.04 坪 33.3 萬/坪總 700 萬 2023-08-05 2F/11F 4房2廳2衛 · 26.69 坪 32.9 萬/坪總 877 萬 2018-08-26 9F/11F 4房3廳1衛 · 26.69 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2017-03-30 6F/11F 4房2廳1衛 · 26.69 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2016-12-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 25.18 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2014-11-25 4房2廳2衛 · 21.04 坪 27.8 萬/坪總 585 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。