新北市林口區仁愛路二段239號4F/12F
2013-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 14.5 萬/坪 × 78.43 坪
權狀坪數78.43 坪
主建物50.46 坪
公設比27.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.43 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪78.43 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 20.8
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 30%比仁愛路二段中位 低 49%比林口區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。