新北市板橋區重慶路346巷5號4F/13F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.4 萬/坪 × 65.51 坪
權狀坪數65.51 坪
主建物32.97 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.51 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪65.51 坪
土地坐落 和平段 35 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.7
重慶路中位 41.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 7%比重慶路中位 低 27%比板橋區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+27%
2026 年推估2,230 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.51 坪 9 萬/坪總 588 萬 2024-03-07 11F/13F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 53.5 萬/坪總 1,540 萬 2021-02-25 2F/13F 3房1廳2衛 · 34.47 坪 38.9 萬/坪總 1,342 萬 2020-03-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 29.04 坪 39.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 19.18 坪 39.1 萬/坪總 750 萬 2016-08-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 31 萬/坪總 1,068 萬 2013-07-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 48.9 萬/坪總 1,420 萬 2013-04-05 2F/13F 3房1廳2衛 · 43.04 坪 32.7 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。