新北市淡水區新市一路一段230號10F/22F
2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,018 萬 20.8 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物25.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價898 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比新市一路一段中位 低 8%比淡水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,018 萬
+40%
2026 年推估1,421 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 6F/22F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 32.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-06 18F/22F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 24.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-02 14F/22F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 24.9 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-29 21F/22F 3房1廳2衛 · 51.5 坪 29.2 萬/坪總 1,390 萬 2023-03-10 16F/22F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 24 萬/坪總 1,235 萬 2021-12-05 2F/22F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-19 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-30 11F/22F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。