新北市汐止區中興路234號6F/12F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.6 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物25.18 坪
公設比20.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 福德段 927 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
中興路中位 36
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 12%比汐止區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+35%
2026 年推估1,895 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地出售價格為新台幣玖佰柒拾陸萬陸仟玖佰柒拾肆元整，建物出售價格為新台幣肆佰貳拾參萬參仟零貳拾陸元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。