新北市淡水區小坪頂100巷29號3F/10F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 16.8 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物53.04 坪
公設比11.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 53.04 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 43.38 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 坪頂段 1862 地號（共 21 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
小坪頂中位 17.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比小坪頂中位 低 2%比淡水區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。