新北市淡水區新市二路二段82號15F/15F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 26.6 萬/坪 × 83.87 坪
權狀坪數83.87 坪
主建物40 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.87 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 43.87 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪83.87 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18.8
新市二路二段中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 41%比新市二路二段中位 高 48%比淡水區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。