新北市林口區忠孝路109號15F/29F
2014-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,658 萬 39 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物20.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 38.4
忠孝路中位 37.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 高 3%比林口區 2014 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。