新北市淡水區八勢路一段123巷12號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,601 萬 49.5 萬/坪 × 93.05 坪
權狀坪數93.05 坪
主建物73.86 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 93.05 坪
└ 主建物 73.86 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 170.43 坪
0 坪170.43 坪
土地坐落 坪頂段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比八勢路一段中位 高 154%比淡水區 2019 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,601 萬
+40%
2026 年推估6,461 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,681 萬
每月月付137,898 元
30 年總利息1,284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。