新北市三峽區大學路210號7F/14F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 31 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物13.05 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 大學段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價923 萬
扣車位後房價923 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.9
大學路中位 29.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 6%比大學路中位 高 4%比三峽區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交923 萬
+55%
2026 年推估1,433 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 10F/14F 2房1廳1衛 · 30.62 坪 53.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-02 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.62 坪 45.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 32.9 萬/坪總 980 萬 2019-04-14 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 28.6 萬/坪總 850 萬 2018-03-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 29.6 萬/坪總 880 萬 2015-09-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 27 萬/坪總 826 萬 2015-09-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 28.2 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。