新北市中和區中安街92號14F/14F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,390 萬 85 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物26.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 36.75 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 中安段 535 地號
價格拆解
成交總價4,390 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 75
中安街中位 64.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 13%比中安街中位 高 32%比中和區 2019 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,390 萬
+27%
2026 年推估5,583 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（560 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 7F/14F 0房0廳0衛 · 7.72 坪 73.8 萬/坪總 570 萬 2021-11-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 20.15 坪 80 萬/坪總 1,443 萬 2019-08-21 10F/14F 0房0廳0衛 · 20.15 坪 81.4 萬/坪總 1,465 萬 2019-04-12 9F/14F 0房0廳0衛 · 20.15 坪 75.3 萬/坪總 1,373 萬 2019-02-27 5F/14F 0房0廳0衛 · 31.37 坪 75 萬/坪總 2,210 萬 2019-02-23 2F/14F 0房0廳0衛 · 31.37 坪 75 萬/坪總 2,210 萬 2019-02-19 3F/14F 0房0廳0衛 · 31.37 坪 76.5 萬/坪總 2,250 萬 2016-10-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 54 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。