新北市淡水區淡金路一段555號
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 44.5 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物34.98 坪
公設比49.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 38.61 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 公司田段 5 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,765 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 24.2
淡金路一段中位 23
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 84%比淡金路一段中位 高 93%比淡水區 2013 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,212 萬
每月月付82,870 元
30 年總利息771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 27.6 萬/坪總 980 萬 2023-05-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 27.6 萬/坪總 980 萬 2022-11-09 5F/15F 3房1廳1衛 · 35.5 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2022-07-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 30.4 萬/坪總 863 萬 2022-05-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2021-03-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2020-10-10 11F/15F 1房2廳1衛 · 35.5 坪 21.4 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。