新北市新店區中正路280巷2之5號7F/15F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 53.7 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物25.77 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 建國段 701 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 50.9
中正路中位 43.6
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 23%比新店區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。