新北市林口區八德路500巷66號10F/13F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,662 萬 54.6 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物15.34 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 建林段 640 地號
價格拆解
成交總價1,662 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 55.4
八德路中位 43.6
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 低 1%比八德路中位 高 25%比林口區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,662 萬
+6%
2026 年推估1,763 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。