新北市新莊區思源路370巷2號17F/17F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 45.6 萬/坪 × 74.62 坪
權狀坪數74.62 坪
主建物36.2 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.62 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 38.42 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪74.62 坪
土地坐落 中原段 250 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.4
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 2%比新莊區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,080 萬
+28%
2026 年推估3,954 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：買賣價款明細:房屋總價款:29000000元整房屋款:10150000元整；土地款:18850000元整車位總價款:1800000元整車位房屋款:630000元整；車位土地款:1170000元整
同址其他成交（8 筆）
2020-06-26 7F/17F 4房2廳2衛 · 85.61 坪 41.8 萬/坪總 3,060 萬 2019-10-07 13F/17F 4房2廳2衛 · 74.62 坪 37.1 萬/坪總 2,770 萬 2019-04-04 10F/17F 4房2廳2衛 · 74.62 坪 35.5 萬/坪總 2,650 萬 2017-07-26 11F/17F 4房2廳2衛 · 85.61 坪 33.4 萬/坪總 2,860 萬 2016-08-03 16F/17F 4房2廳2衛 · 85.61 坪 14.3 萬/坪總 1,226 萬 2014-05-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 85.61 坪 47.1 萬/坪總 3,354 萬 2014-01-05 10F/17F 3房2廳2衛 · 74.62 坪 46.4 萬/坪總 3,150 萬 2013-12-26 11F/17F 3房2廳2衛 · 85.61 坪 46.7 萬/坪總 3,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。