新北市新莊區新北大道四段201號10F/28F
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 48.6 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物32.67 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 副都心段一小段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 46.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比新北大道四段中位 低 2%比新莊區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+40%
2026 年推估3,777 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 4F/28F 2房2廳2衛 · 67.85 坪 43 萬/坪總 2,920 萬 2022-03-30 4F/28F 2房2廳2衛 · 80.1 坪 47.1 萬/坪總 3,017 萬 2022-03-30 3F/28F 2房2廳2衛 · 68.14 坪 53.2 萬/坪總 3,200 萬 2022-02-12 13F/28F 2房2廳2衛 · 67.13 坪 45 萬/坪總 2,691 萬 2021-11-21 11F/28F 2房2廳2衛 · 80.1 坪 54.5 萬/坪總 3,478 萬 2021-10-31 12F/28F 2房2廳2衛 · 67.85 坪 53.8 萬/坪總 3,215 萬 2021-07-15 27F/28F 3房2廳4衛 · 119.56 坪 48.4 萬/坪總 5,050 萬 2021-05-13 18F/28F 2房2廳2衛 · 67.85 坪 46.9 萬/坪總 2,822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。