新北市板橋區廣和街57號15F/15F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 45.1 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物18.82 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 和平段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 51
廣和街中位 41.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 12%比廣和街中位 高 8%比板橋區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,488 萬
+27%
2026 年推估1,893 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 51 萬/坪總 1,698 萬 2016-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 39.8 萬/坪總 1,312 萬 2016-04-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 37.3 萬/坪總 1,240 萬 2013-12-17 15F/15F 3房1廳2衛 · 32.96 坪 9.5 萬/坪總 313 萬 2013-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 41.6 萬/坪總 1,370 萬 2013-06-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 38.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。