新北市土城區明德路一段105巷7號2F/8F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.1 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物26.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 廷寮段 571 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
明德路一段中位 39.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 31%比土城區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,531 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣 撤銷原申報書序號A1FA10904270001
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。