新北市林口區文化三路一段447巷33號13F/13F
2014-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 23.7 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物16.8 坪
公設比43.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 力行段 1196 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 低 25%比林口區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物露臺戶。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 34.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 29.5 萬/坪總 1,346 萬 2021-06-01 0房1廳1衛 · 40.46 坪 45.9 萬/坪總 1,858 萬 2019-04-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 22.9 萬/坪總 1,180 萬 2015-06-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 32.3 萬/坪總 1,338 萬 2014-11-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 25.9 萬/坪總 1,190 萬 2014-03-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 24.7 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。