新北市永和區永平路328號12F/29F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,686 萬 58.5 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物27.41 坪
公設比30%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,686 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,506 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 60.8
永平路中位 57.6
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 4%比永平路中位 高 2%比永和區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,005 萬
每月月付75,108 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 11F/29F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2023-05-12 13F/29F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 66.2 萬/坪總 3,015 萬 2023-04-25 26F/29F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 59.5 萬/坪總 3,189 萬 2023-03-30 23F/29F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 56.9 萬/坪總 3,052 萬 2022-06-13 22F/29F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 58.4 萬/坪總 3,128 萬 2022-05-22 18F/29F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 66.6 萬/坪總 3,250 萬 2021-12-15 24F/29F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 56.4 萬/坪總 3,025 萬 2021-10-03 8F/29F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 64.2 萬/坪總 2,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。