新北市新店區中央路175號8F/20F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 50.4 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物25.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 38.3
中央路中位 41
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 32%比中央路中位 高 23%比新店區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+18%
2026 年推估2,452 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。