新北市淡水區新市三路二段197號3F/29F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 27.1 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物19.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 3 坪
0 坪43.34 坪
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價925 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.8
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比新市三路二段中位 高 11%比淡水區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-06 5F/29F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 26.8 萬/坪總 1,060 萬 2023-05-31 23F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-15 9F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 26.4 萬/坪總 1,115 萬 2023-03-15 8F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 26.4 萬/坪總 1,115 萬 2022-09-23 6F/29F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2022-05-18 4F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.7 萬/坪總 1,090 萬 2022-05-04 18F/29F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 27.6 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。