新北市新店區安和路一段21號5F/18F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 38.5 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物23.89 坪
公設比29.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 民安段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.6
安和路一段中位 40.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比安和路一段中位 低 5%比新店區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+16%
2026 年推估1,778 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 14F/18F 2房2廳1衛 · 39.83 坪 56.5 萬/坪總 1,850 萬 2025-05-05 17F/18F 2房2廳1衛 · 39.83 坪 49 萬/坪總 1,950 萬 2025-05-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 55.9 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-04 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 56 萬/坪總 2,695 萬 2024-03-08 4F/18F 2房1廳1衛 · 28.66 坪 57.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-02-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 42.8 萬/坪總 2,260 萬 2024-01-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 48.8 萬/坪總 2,580 萬 2022-05-15 3F/18F 4房2廳2衛 · 80.9 坪 37.1 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。