新北市蘆洲區永樂街31巷1之2號4F/12F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.2 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物14.49 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 正義段 293 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 38.4
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 81%比永樂街中位 低 79%比蘆洲區 2013 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親有間買賣繼子女
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。