新北市蘆洲區永樂街31巷1之2號7F/12F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 34.7 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物28.98 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 正義段 293 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 38.4
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 低 10%比永樂街中位 高 0%比蘆洲區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。