新北市汐止區新臺五路二段160號8F/14F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.7 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物26.09 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 新峰段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 24.5
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 58%比新臺五路二段中位 高 9%比汐止區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,722 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：大門有佔樓梯間陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。